Mågevej 27, 8800 Viborg — Villa · 105 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 614 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 614 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.347 kr/m².1.594.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 11.644 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.449 kr/m²-33,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.309.685 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.645.000 kr / Estimat: 1.280.578 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 12 8800 Viborg	105 m²	136 m	04-09-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Mågevej 11 8800 Viborg	107 m²	147 m	04-05-2026	1.850.000 kr.	17.290 kr./m²
Mågevej 32 8800 Viborg	116 m²	100 m	15-01-2026	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Mågevej 22 8800 Viborg	137 m²	53 m	21-05-2026	2.625.000 kr.	19.161 kr./m²
Fuglebakken 46 8800 Viborg	104 m²	413 m	31-05-2024	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Bysvalevej 14 8800 Viborg	109 m²	201 m	28-05-2024	1.852.500 kr.	16.995 kr./m²
Fuglebakken 22 8800 Viborg	109 m²	286 m	15-05-2025	2.110.000 kr.	19.358 kr./m²
Drosselvej 9 8800 Viborg	100 m²	244 m	09-07-2024	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Bekkasinvej 8 8800 Viborg	107 m²	538 m	14-09-2025	990.000 kr.	9.252 kr./m²
Fasanvej 15 8800 Viborg	111 m²	322 m	29-01-2024	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu