Prisvurdering · 8800 Viborg

Fasanvej 50

Villa · 143 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 919 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1991. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.408 kr/m².1.739.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 13.609 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.449 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.882.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,68 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.882.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020jan.Ejerskifte1.975.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1991Ombygning
1990apr.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 5 8800 Viborg	147 m²	339 m	16-04-2025	1.420.000 kr.	9.660 kr./m²
Fasanvej 29 8800 Viborg	124 m²	79 m	23-09-2025	1.905.000 kr.	15.363 kr./m²
Fasanvej 64 8800 Viborg	124 m²	129 m	20-07-2026	2.175.000 kr.	17.540 kr./m²
Fasanvej 15 8800 Viborg	111 m²	243 m	29-01-2024	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Fasanvej 45 8800 Viborg	90 m²	110 m	05-10-2025	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Glentevej 11 8800 Viborg	146 m²	145 m	15-07-2026	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Fuglebakken 18 8800 Viborg	142 m²	272 m	08-02-2025	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Gråmejsevej 83 8800 Viborg	143 m²	329 m	06-11-2023	1.225.000 kr.	8.566 kr./m²
Mågevej 22 8800 Viborg	137 m²	229 m	21-05-2026	2.625.000 kr.	19.161 kr./m²
Glentevej 4 8800 Viborg	133 m²	70 m	12-05-2026	1.935.000 kr.	14.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu