Bysvalevej 9, Ll Kongsmark, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.029 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i Ll KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Ll Kongsmark (4200, sidste 24 mdr.): 19.595 kr/m² × 100 m².1.959.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.344.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+720,14 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1999 · Alm. Salg: 163.907 kr.
I dag · vores estimat: 1.344.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg163.907 kr.
1980Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bysvalevej 3, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	76 m²	59 m	08-10-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Bysvalevej 10, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	52 m²	59 m	06-10-2024	1.000.000 kr.	19.231 kr./m²
Blåhalsevej 14, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	102 m²	226 m	08-09-2026	1.975.000 kr.	19.363 kr./m²
Gulspurvevej 5, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	103 m²	179 m	25-04-2024	1.645.000 kr.	15.971 kr./m²
Sortmejsevej 1, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	99 m²	346 m	02-04-2024	1.450.000 kr.	14.646 kr./m²
Gulspurvevej 15, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	103 m²	199 m	17-07-2026	2.395.000 kr.	23.252 kr./m²
Tranevej 23, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	103 m²	212 m	09-04-2026	1.850.000 kr.	17.961 kr./m²
Sortmejsevej 18, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	96 m²	203 m	15-01-2024	2.100.000 kr.	21.875 kr./m²
Skovpibervej 16, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	93 m²	196 m	14-06-2026	1.895.000 kr.	20.376 kr./m²
Søkongevej 26, St Kongsmark 4200 Slagelse	100 m²	776 m	21-05-2024	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu