Bytoften 2, Begtrup

Landejendom · 150 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 204.804 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 1965. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 204804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.070.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.284 kr/m².4.083.051 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)204804 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.829.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+865,84 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (landejendom)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
16. sep. 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.829.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte500.000 kr.
sep.Solgt, andet300.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1965Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragsmurvej 21, Begtrup 8420 Knebel	156 m²	1,3 km	15-08-2024	2.390.000 kr.	15.321 kr./m²
Olaf Ryes Vej 6, Borup 8420 Knebel	125 m²	2,6 km	04-06-2026	4.700.000 kr.	37.600 kr./m²
Græsbjergvej 3, Strands 8420 Knebel	200 m²	1,5 km	05-03-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Elbjergvej 6, Fuglsø 8420 Knebel	197 m²	2,0 km	03-06-2025	3.800.000 kr.	19.289 kr./m²
Asylvej 14, Thorup 8420 Knebel	197 m²	2,7 km	06-03-2024	2.925.513 kr.	14.850 kr./m²
Sletterhagevej 8, Stødov 8420 Knebel	160 m²	6,2 km	05-12-2025	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Porskærvej 28, Knebel 8420 Knebel	215 m²	4,5 km	07-11-2024	1.870.000 kr.	8.698 kr./m²
Drødhøjvej 9, Borup 8420 Knebel	222 m²	5,1 km	13-10-2024	9.200.000 kr.	41.441 kr./m²
Klæbjergvej 26, Kongsgårde 8420 Knebel	132 m²	8,1 km	28-12-2023	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Byvænget 6, Bjødstrup 8420 Knebel	107 m²	6,9 km	06-04-2025	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu