Bytoften 4

Villa · 125 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.119 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1119 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.392 kr/m².2.799.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.604.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,67 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.604.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2005majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoften 2 3600 Frederikssund	136 m²	35 m	07-05-2025	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Fællesvej 2 3600 Frederikssund	126 m²	198 m	22-05-2026	2.775.000 kr.	22.024 kr./m²
Gulspurvevej 1 3600 Frederikssund	124 m²	327 m	08-05-2024	3.195.000 kr.	25.766 kr./m²
Gulspurvevej 8 3600 Frederikssund	122 m²	269 m	13-08-2024	2.475.000 kr.	20.287 kr./m²
Klinten 5 3600 Frederikssund	129 m²	217 m	19-06-2024	3.425.000 kr.	26.550 kr./m²
Fællesvej 12 3600 Frederikssund	130 m²	296 m	08-07-2024	3.430.000 kr.	26.385 kr./m²
Klinten 7 3600 Frederikssund	117 m²	238 m	14-10-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Byvej 70 3600 Frederikssund	116 m²	177 m	15-05-2026	1.920.000 kr.	16.552 kr./m²
Frejasvej 143 3600 Frederikssund	119 m²	416 m	22-02-2025	2.995.000 kr.	25.168 kr./m²
Palnatokesvej 26 3600 Frederikssund	126 m²	857 m	20-12-2023	2.530.000 kr.	20.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu