Bytorvet 3, 2. tv

Ejerlejlighed · 151 m² · bygget 2010

Om boligen

Ejerlejlighed på 151 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 1214 m²
Bebygget areal: 589 m²
Erhvervsareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.618 kr/m².3.517.300 kr.
2Boligareal større end typisk151 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.264.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,42 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.488.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.264.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, familiehandel2.488.000 kr.
2014nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2010Bygget
2008aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siloetten 2, 8. tv 8541 Skødstrup	148 m²	116 m	26-09-2024	5.650.000 kr.	38.176 kr./m²
Siloetten 2, 7. th 8541 Skødstrup	146 m²	116 m	24-08-2025	4.950.000 kr.	33.904 kr./m²
Siloetten 2, 7. tv 8541 Skødstrup	157 m²	116 m	01-03-2025	5.995.000 kr.	38.185 kr./m²
Siloetten 2, 6. th 8541 Skødstrup	142 m²	116 m	27-04-2025	5.625.000 kr.	39.613 kr./m²
Siloetten 2, 1. mf 8541 Skødstrup	176 m²	116 m	01-12-2025	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
Grenåvej 806, st. 8541 Skødstrup	112 m²	573 m	14-12-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Bangsboparken 6, Løgten 8541 Skødstrup	93 m²	722 m	19-05-2024	1.800.000 kr.	19.355 kr./m²
Bangsboparken 20, 1. tv, Løgten 8541 Skødstrup	92 m²	745 m	08-12-2024	1.830.000 kr.	19.891 kr./m²
Bangsboparken 38, 1. th, Løgten 8541 Skødstrup	92 m²	746 m	25-02-2024	1.875.000 kr.	20.380 kr./m²
Grenåvej 793K, st. 8541 Skødstrup	88 m²	564 m	15-10-2025	1.498.000 kr.	17.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu