Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Byvænget 8, Endeslev

Villa · 209 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 2.360 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1987. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
2360 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
346.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.863 kr/m².2.630.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1920-bygning · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.259.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+48,84 pct. siden mar. 1977
197k1,3M2,4M3,5M4,6M19771995199920032007201120152019202310. mar. 1977340.000 kr.23. jun. 2014462.612 kr.17. aug. 20151.895.000 kr.31. jul. 20252.862.000 kr.I dag · vores estimat4.259.736 kr.Markedet · 1992839.762 kr.Markedet · 1993831.193 kr.Markedet · 19941.061.302 kr.Markedet · 1995997.139 kr.Markedet · 1996196.669 kr.Markedet · 1997495.539 kr.Markedet · 19981.262.569 kr.Markedet · 19991.508.980 kr.Markedet · 20001.615.361 kr.Markedet · 20011.738.044 kr.Markedet · 20021.995.741 kr.Markedet · 20031.900.228 kr.Markedet · 20041.484.945 kr.Markedet · 2005709.973 kr.Markedet · 20062.612.500 kr.Markedet · 20072.999.359 kr.Markedet · 20082.573.835 kr.Markedet · 20091.548.063 kr.Markedet · 20101.986.127 kr.Markedet · 20112.383.436 kr.Markedet · 20121.900.019 kr.Markedet · 20131.619.123 kr.Markedet · 20141.458.611 kr.Markedet · 20151.370.413 kr.Markedet · 20161.825.197 kr.Markedet · 20172.024.165 kr.Markedet · 20182.156.044 kr.Markedet · 20191.539.285 kr.Markedet · 20202.488.145 kr.Markedet · 20212.639.879 kr.Markedet · 20223.450.172 kr.Markedet · 20232.418.966 kr.Markedet · 20242.595.780 kr.Markedet · 20252.793.494 kr.Markedet · 20263.372.842 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 1977 · Alm. Salg
340.000 kr.
23. jun. 2014 · Alm. Salg
462.612 kr.
17. aug. 2015 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.862.000 kr.
I dag · vores estimat
4.259.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.862.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte1.895.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte462.612 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1977mar.Ejerskifte340.000 kr.
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerskovvej 29, Enderslev
4652 Hårlev		197 m²1,5 km02-05-20251.900.000 kr.9.645 kr./m²
Hovedgaden 53
4652 Hårlev		212 m²2,7 km20-07-20261.600.000 kr.7.547 kr./m²
Dyndledsvej 4, Enderslev
4652 Hårlev		162 m²1,1 km02-09-20253.850.000 kr.23.765 kr./m²
Hovtvedvej 4, Vråby
4652 Hårlev		203 m²2,7 km17-03-20242.350.000 kr.11.576 kr./m²
Nymøllevej 5
4652 Hårlev		202 m²2,8 km12-03-20262.800.000 kr.13.861 kr./m²
Lerskovvej 8, Enderslev
4652 Hårlev		136 m²292 m19-11-20251.887.000 kr.13.875 kr./m²
Aggerupvej 3, Aggerup
4652 Hårlev		148 m²850 m25-11-20254.150.000 kr.28.041 kr./m²
Hovedgaden 57
4652 Hårlev		192 m²2,7 km15-04-20242.303.000 kr.11.995 kr./m²
Himlingøje Bygade 15, Himlingøje
4652 Hårlev		185 m²2,4 km22-12-20243.425.000 kr.18.514 kr./m²
Pilevænget 20
4652 Hårlev		208 m²3,4 km10-01-20242.040.000 kr.9.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden