Byvej 1

Villa · 134 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1990. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.261 kr/m².3.050.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 20.155 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.764.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,46 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.764.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1990Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 5 3600 Frederikssund	115 m²	50 m	21-04-2025	3.102.000 kr.	26.974 kr./m²
Byvej 70 3600 Frederikssund	116 m²	775 m	15-05-2026	1.920.000 kr.	16.552 kr./m²
Byvej 60 3600 Frederikssund	161 m²	606 m	28-05-2025	3.245.000 kr.	20.155 kr./m²
Byvej 48 3600 Frederikssund	170 m²	427 m	29-03-2026	3.495.000 kr.	20.559 kr./m²
Byvej 59 3600 Frederikssund	102 m²	720 m	17-02-2026	4.195.000 kr.	41.127 kr./m²
Byvej 66 3600 Frederikssund	172 m²	702 m	15-05-2024	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Byvej 10 3600 Frederikssund	188 m²	77 m	17-11-2025	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Hækkevej 4 3600 Frederikssund	136 m²	155 m	15-12-2024	2.450.000 kr.	18.015 kr./m²
Halfdansvej 2 3600 Frederikssund	134 m²	516 m	04-08-2026	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Rolf Krakesvej 3 3600 Frederikssund	135 m²	613 m	27-09-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu