Byvej 31

Villa · 116 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 945 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1984. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 945 m²
Udestue: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.113 kr/m².1.723.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 11.949 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.516 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.651.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,98 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 611.766 kr.
I dag · vores estimat: 1.651.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte611.766 kr.
1993apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 25 4532 Gislinge	100 m²	70 m	11-08-2025	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Byvej 29 4532 Gislinge	142 m²	40 m	11-02-2025	2.150.000 kr.	15.141 kr./m²
Adelers Alle 226 4532 Gislinge	120 m²	304 m	06-12-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Birkekær 9 4532 Gislinge	125 m²	109 m	05-09-2024	1.745.000 kr.	13.960 kr./m²
Hagestedvej 3 4532 Gislinge	121 m²	395 m	01-05-2025	1.575.000 kr.	13.017 kr./m²
Adelers Alle 209 4532 Gislinge	122 m²	388 m	25-04-2024	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Birkekær 40 4532 Gislinge	124 m²	336 m	29-09-2024	1.805.000 kr.	14.556 kr./m²
Hovedgaden 11 4532 Gislinge	126 m²	325 m	25-05-2025	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²
Ternevej 5 4532 Gislinge	106 m²	345 m	02-09-2025	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Bryggerivej 9 4532 Gislinge	126 m²	349 m	12-05-2025	2.149.000 kr.	17.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu