Byvej 33, Selling

Villa · 202 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.228 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i SellingMedian pris/m² for villa i Selling (8370, sidste 24 mdr.): 11.193 kr/m² × 202 m².2.260.986 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.999.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+150,71 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
14. nov. 2020 · Alm. Salg: 797.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.999.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte797.500 kr.
jan.Ejerskifte1.595.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 29 8370 Hadsten	165 m²	39 m	27-08-2026	1.812.000 kr.	10.982 kr./m²
Byvej 14, Selling 8370 Hadsten	168 m²	162 m	16-10-2025	2.275.000 kr.	13.542 kr./m²
H.C.Andersens Vej 24, Selling 8370 Hadsten	198 m²	418 m	04-01-2026	2.185.000 kr.	11.035 kr./m²
H.C.Andersens Vej 3, Selling 8370 Hadsten	192 m²	317 m	13-02-2024	1.465.000 kr.	7.630 kr./m²
Tåstrupvej 27, Selling 8370 Hadsten	183 m²	207 m	03-06-2026	1.675.000 kr.	9.153 kr./m²
Holbergsvej 8, Selling 8370 Hadsten	179 m²	325 m	21-08-2025	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Ådalen 11, Selling 8370 Hadsten	170 m²	113 m	01-12-2025	2.525.000 kr.	14.853 kr./m²
Skjoldborgs Vej 18, Selling 8370 Hadsten	173 m²	500 m	09-03-2024	2.075.000 kr.	11.994 kr./m²
Ådalen 4, Selling 8370 Hadsten	153 m²	130 m	29-06-2026	2.625.000 kr.	17.157 kr./m²
Munkebakken 78 8370 Hadsten	201 m²	2,1 km	05-05-2026	1.525.000 kr.	7.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu