Byvej 34A

Villa · 47 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 47 m², grund på 290 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Erhvervsareal: 75 m²
Grundareal: 290 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.580 kr/m².3.078.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 25.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²-18,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-45%). Justering på basis-pris: +6.8%+6,80 pct.
4Lille grund til villaKun 290 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.722.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,67 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.722.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2009Bygget
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenlillevej 1 3660 Stenløse	80 m²	206 m	12-11-2023	1.998.000 kr.	24.975 kr./m²
Stenlillevej 12 3660 Stenløse	80 m²	282 m	28-06-2024	2.650.000 kr.	33.125 kr./m²
Kornvænget 21 3660 Stenløse	80 m²	320 m	16-10-2025	3.295.000 kr.	41.188 kr./m²
Sikaleddet 3 3660 Stenløse	94 m²	1,7 km	15-08-2024	3.395.000 kr.	36.117 kr./m²
Sikaleddet 6 3660 Stenløse	94 m²	1,7 km	27-10-2025	4.095.000 kr.	43.564 kr./m²
Måløvvej 38, Ganløse 3660 Stenløse	85 m²	4,5 km	22-04-2024	2.950.000 kr.	34.706 kr./m²
Østergade 30, Ganløse 3660 Stenløse	88 m²	4,8 km	22-10-2025	3.495.000 kr.	39.716 kr./m²
Knardrupgårds Alle 3, Knardrup 3660 Stenløse	88 m²	5,2 km	16-02-2026	2.750.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu