Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Byvej 4

Villa · 101 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 922 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
922 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.917 kr/m².2.880.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 20.155 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.413.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,89 pct. siden dec. 2007
462k1,1M1,7M2,3M2,9M1992199620002004200820122016202020243. dec. 20071.578.758 kr.I dag · vores estimat2.413.786 kr.Markedet · 1992522.473 kr.Markedet · 1993647.612 kr.Markedet · 1994552.975 kr.Markedet · 1995514.191 kr.Markedet · 1996529.240 kr.Markedet · 1997709.525 kr.Markedet · 1998849.309 kr.Markedet · 1999820.322 kr.Markedet · 2000978.488 kr.Markedet · 20011.024.140 kr.Markedet · 20021.261.086 kr.Markedet · 20031.203.819 kr.Markedet · 20041.296.941 kr.Markedet · 20051.488.235 kr.Markedet · 20061.970.510 kr.Markedet · 20072.217.051 kr.Markedet · 20081.947.381 kr.Markedet · 20091.301.183 kr.Markedet · 20101.478.943 kr.Markedet · 20111.727.706 kr.Markedet · 20121.554.895 kr.Markedet · 20131.515.000 kr.Markedet · 20141.199.375 kr.Markedet · 20151.628.827 kr.Markedet · 20161.621.858 kr.Markedet · 20171.863.652 kr.Markedet · 20181.660.137 kr.Markedet · 20191.787.498 kr.Markedet · 20201.907.789 kr.Markedet · 20212.247.452 kr.Markedet · 20222.627.515 kr.Markedet · 20232.131.706 kr.Markedet · 20242.197.659 kr.Markedet · 20252.541.160 kr.Markedet · 20262.772.551 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2007 · Alm. Salg
1.578.758 kr.
I dag · vores estimat
2.413.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007dec.Solgt, alm. frit salg1.578.758 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvej 59
3600 Frederikssund		102 m²701 m17-02-20264.195.000 kr.41.127 kr./m²
Byvej 5
3600 Frederikssund		115 m²51 m21-04-20253.102.000 kr.26.974 kr./m²
Byvej 70
3600 Frederikssund		116 m²753 m15-05-20261.920.000 kr.16.552 kr./m²
Byvej 60
3600 Frederikssund		161 m²586 m28-05-20253.245.000 kr.20.155 kr./m²
Byvej 48
3600 Frederikssund		170 m²409 m29-03-20263.495.000 kr.20.559 kr./m²
Byvej 66
3600 Frederikssund		172 m²681 m15-05-20242.950.000 kr.17.151 kr./m²
Byvej 10
3600 Frederikssund		188 m²58 m17-11-20252.800.000 kr.14.894 kr./m²
Solsortevej 11
3600 Frederikssund		101 m²633 m08-02-20252.150.000 kr.21.287 kr./m²
Solsortevej 9
3600 Frederikssund		101 m²646 m18-02-20252.125.000 kr.21.040 kr./m²
Hofvej 11
3600 Frederikssund		96 m²351 m30-06-20252.825.000 kr.29.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden