Byvej 4, Selling, 8370 Hadsten — Villa · 183 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.510 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1981. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i SellingMedian pris/m² for villa i Selling (8370, sidste 24 mdr.): 11.193 kr/m² × 183 m².2.048.319 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.633.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,90 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.633.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
2007majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 14, Selling 8370 Hadsten	168 m²	222 m	16-10-2025	2.275.000 kr.	13.542 kr./m²
Byvej 29 8370 Hadsten	165 m²	303 m	27-08-2026	1.812.000 kr.	10.982 kr./m²
Byvej 9, Selling 8370 Hadsten	100 m²	69 m	02-11-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Tåstrupvej 27, Selling 8370 Hadsten	183 m²	337 m	03-06-2026	1.675.000 kr.	9.153 kr./m²
Holbergsvej 8, Selling 8370 Hadsten	179 m²	387 m	21-08-2025	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
H.C.Andersens Vej 3, Selling 8370 Hadsten	192 m²	212 m	13-02-2024	1.465.000 kr.	7.630 kr./m²
Skjoldborgs Vej 18, Selling 8370 Hadsten	173 m²	504 m	09-03-2024	2.075.000 kr.	11.994 kr./m²
Ådalen 11, Selling 8370 Hadsten	170 m²	387 m	01-12-2025	2.525.000 kr.	14.853 kr./m²
H.C.Andersens Vej 24, Selling 8370 Hadsten	198 m²	389 m	04-01-2026	2.185.000 kr.	11.035 kr./m²
Ådalen 4, Selling 8370 Hadsten	153 m²	362 m	29-06-2026	2.625.000 kr.	17.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu