Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Byvej 40

Villa · 164 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 795 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.733.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.444.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.730 kr/m².3.285.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 20.155 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.903.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,63 pct. siden apr. 2005
751k1,7M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20051.915.000 kr.I dag · vores estimat2.903.638 kr.Markedet · 1992848.372 kr.Markedet · 19931.051.568 kr.Markedet · 1994897.900 kr.Markedet · 1995834.924 kr.Markedet · 1996859.360 kr.Markedet · 19971.152.100 kr.Markedet · 19981.379.076 kr.Markedet · 19991.332.008 kr.Markedet · 20001.588.832 kr.Markedet · 20011.662.960 kr.Markedet · 20022.047.704 kr.Markedet · 20031.954.716 kr.Markedet · 20042.105.924 kr.Markedet · 20052.416.540 kr.Markedet · 20063.199.640 kr.Markedet · 20073.599.964 kr.Markedet · 20083.162.084 kr.Markedet · 20092.112.812 kr.Markedet · 20102.401.452 kr.Markedet · 20112.805.384 kr.Markedet · 20122.524.780 kr.Markedet · 20132.460.000 kr.Markedet · 20141.947.500 kr.Markedet · 20152.644.828 kr.Markedet · 20162.633.512 kr.Markedet · 20173.026.128 kr.Markedet · 20182.695.668 kr.Markedet · 20192.902.472 kr.Markedet · 20203.097.796 kr.Markedet · 20213.649.328 kr.Markedet · 20224.266.460 kr.Markedet · 20233.461.384 kr.Markedet · 20243.568.476 kr.Markedet · 20254.126.240 kr.Markedet · 20264.501.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2005 · Alm. Salg
1.915.000 kr.
I dag · vores estimat
2.903.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005apr.Solgt, alm. frit salg1.915.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvej 48
3600 Frederikssund		170 m²67 m29-03-20263.495.000 kr.20.559 kr./m²
Byvej 60
3600 Frederikssund		161 m²246 m28-05-20253.245.000 kr.20.155 kr./m²
Byvej 66
3600 Frederikssund		172 m²345 m15-05-20242.950.000 kr.17.151 kr./m²
Byvej 10
3600 Frederikssund		188 m²286 m17-11-20252.800.000 kr.14.894 kr./m²
Byvej 5
3600 Frederikssund		115 m²313 m21-04-20253.102.000 kr.26.974 kr./m²
Byvej 70
3600 Frederikssund		116 m²420 m15-05-20261.920.000 kr.16.552 kr./m²
Byvej 59
3600 Frederikssund		102 m²360 m17-02-20264.195.000 kr.41.127 kr./m²
Fællesvej 6
3600 Frederikssund		160 m²465 m10-04-20242.825.000 kr.17.656 kr./m²
Drosselvej 12
3600 Frederikssund		156 m²327 m28-05-20263.502.000 kr.22.449 kr./m²
Græse Strandvej 2B
3600 Frederikssund		162 m²666 m19-11-20244.825.000 kr.29.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden