Byvej 48

Villa · 170 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 516 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2012. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.504.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.588 kr/m².3.167.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 20.155 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.077 kr/m²-28,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1935-bygning · Prisstigning 125% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering3.454.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,15 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2006 · Alm. Salg: 583.279 kr.
27. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.556.500 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.454.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2016apr.Solgt på tvangsauktion1.556.500 kr.
2012Ombygning
2006okt.Solgt, familiehandel583.279 kr.
2001jul.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 66 3600 Frederikssund	172 m²	279 m	15-05-2024	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Byvej 60 3600 Frederikssund	161 m²	180 m	28-05-2025	3.245.000 kr.	20.155 kr./m²
Byvej 10 3600 Frederikssund	188 m²	352 m	17-11-2025	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Byvej 70 3600 Frederikssund	116 m²	354 m	15-05-2026	1.920.000 kr.	16.552 kr./m²
Byvej 5 3600 Frederikssund	115 m²	379 m	21-04-2025	3.102.000 kr.	26.974 kr./m²
Byvej 59 3600 Frederikssund	102 m²	294 m	17-02-2026	4.195.000 kr.	41.127 kr./m²
Engdraget 11 3600 Frederikssund	181 m²	280 m	14-07-2026	4.550.000 kr.	25.138 kr./m²
Kong Skjoldsvej 20 3600 Frederikssund	169 m²	801 m	02-12-2025	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Fællesvej 6 3600 Frederikssund	160 m²	399 m	10-04-2024	2.825.000 kr.	17.656 kr./m²
Halfdansvej 3 3600 Frederikssund	167 m²	746 m	21-12-2025	3.135.000 kr.	18.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu