Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Byvej 49

Villa · 102 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1983. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.917.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.912.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.504 kr/m².2.846.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 20.155 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.497.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,57 pct. siden apr. 1998
467k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202414. apr. 1998988.940 kr.I dag · vores estimat2.497.791 kr.Markedet · 1992527.646 kr.Markedet · 1993654.024 kr.Markedet · 1994558.450 kr.Markedet · 1995519.282 kr.Markedet · 1996534.480 kr.Markedet · 1997716.550 kr.Markedet · 1998857.718 kr.Markedet · 1999828.444 kr.Markedet · 2000988.176 kr.Markedet · 20011.034.280 kr.Markedet · 20021.273.572 kr.Markedet · 20031.215.738 kr.Markedet · 20041.309.782 kr.Markedet · 20051.502.970 kr.Markedet · 20061.990.020 kr.Markedet · 20072.239.002 kr.Markedet · 20081.966.662 kr.Markedet · 20091.314.066 kr.Markedet · 20101.493.586 kr.Markedet · 20111.744.812 kr.Markedet · 20121.570.290 kr.Markedet · 20131.530.000 kr.Markedet · 20141.211.250 kr.Markedet · 20151.644.954 kr.Markedet · 20161.637.916 kr.Markedet · 20171.882.104 kr.Markedet · 20181.676.574 kr.Markedet · 20191.805.196 kr.Markedet · 20201.926.678 kr.Markedet · 20212.269.704 kr.Markedet · 20222.653.530 kr.Markedet · 20232.152.812 kr.Markedet · 20242.219.418 kr.Markedet · 20252.566.320 kr.Markedet · 20262.800.002 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1998 · Alm. Salg
988.940 kr.
I dag · vores estimat
2.497.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998apr.Solgt, alm. frit salg988.940 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvej 59
3600 Frederikssund		102 m²102 m17-02-20264.195.000 kr.41.127 kr./m²
Byvej 70
3600 Frederikssund		116 m²183 m15-05-20261.920.000 kr.16.552 kr./m²
Byvej 5
3600 Frederikssund		115 m²575 m21-04-20253.102.000 kr.26.974 kr./m²
Byvej 60
3600 Frederikssund		161 m²46 m28-05-20253.245.000 kr.20.155 kr./m²
Byvej 48
3600 Frederikssund		170 m²196 m29-03-20263.495.000 kr.20.559 kr./m²
Byvej 66
3600 Frederikssund		172 m²112 m15-05-20242.950.000 kr.17.151 kr./m²
Byvej 10
3600 Frederikssund		188 m²548 m17-11-20252.800.000 kr.14.894 kr./m²
Solsortevej 11
3600 Frederikssund		101 m²119 m08-02-20252.150.000 kr.21.287 kr./m²
Solsortevej 9
3600 Frederikssund		101 m²137 m18-02-20252.125.000 kr.21.040 kr./m²
Gulspurvevej 7
3600 Frederikssund		98 m²184 m10-04-20252.480.000 kr.25.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden