Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4532 Gislinge

Byvej 63

Villa · 115 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 2.050 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
2050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.524 kr/m².1.779.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 11.949 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.516 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.827.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,50 pct. siden jun. 2009
104k657k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2009800.000 kr.I dag · vores estimat1.827.963 kr.Markedet · 1992484.725 kr.Markedet · 1993289.110 kr.Markedet · 1994551.770 kr.Markedet · 1995462.070 kr.Markedet · 1996618.470 kr.Markedet · 1997126.960 kr.Markedet · 1998443.785 kr.Markedet · 1999707.710 kr.Markedet · 2000508.415 kr.Markedet · 2001666.655 kr.Markedet · 2002872.735 kr.Markedet · 20031.013.265 kr.Markedet · 20041.017.060 kr.Markedet · 2005160.770 kr.Markedet · 20061.161.040 kr.Markedet · 2007626.405 kr.Markedet · 2008452.640 kr.Markedet · 20091.306.860 kr.Markedet · 20101.091.925 kr.Markedet · 20111.059.495 kr.Markedet · 2012601.220 kr.Markedet · 20131.113.775 kr.Markedet · 2014669.300 kr.Markedet · 2015708.515 kr.Markedet · 2016831.105 kr.Markedet · 2017810.175 kr.Markedet · 2018965.310 kr.Markedet · 20191.454.175 kr.Markedet · 20201.169.205 kr.Markedet · 20211.481.085 kr.Markedet · 20221.429.680 kr.Markedet · 20231.408.175 kr.Markedet · 20241.640.820 kr.Markedet · 20251.823.210 kr.Markedet · 20261.866.795 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.827.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvej 25
4532 Gislinge		100 m²611 m11-08-20251.195.000 kr.11.950 kr./m²
Byvej 29
4532 Gislinge		142 m²563 m11-02-20252.150.000 kr.15.141 kr./m²
Birkekær 40
4532 Gislinge		124 m²237 m29-09-20241.805.000 kr.14.556 kr./m²
Ternevej 5
4532 Gislinge		106 m²453 m02-09-20251.100.000 kr.10.377 kr./m²
Tranekær 46
4532 Gislinge		126 m²347 m30-09-20242.375.000 kr.18.849 kr./m²
Adelers Alle 226
4532 Gislinge		120 m²796 m06-12-20241.995.000 kr.16.625 kr./m²
Tranekær 6
4532 Gislinge		128 m²244 m26-08-20262.050.000 kr.16.016 kr./m²
Birkekær 9
4532 Gislinge		125 m²508 m05-09-20241.745.000 kr.13.960 kr./m²
Hagestedvej 3
4532 Gislinge		121 m²861 m01-05-20251.575.000 kr.13.017 kr./m²
Adelers Alle 209
4532 Gislinge		122 m²814 m25-04-20241.800.000 kr.14.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden