Byvej 65

Villa · 196 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 15.540 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 15540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.203 kr/m².3.049.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 11.949 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.516 kr/m²-17,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.344.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,43 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.344.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2017jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.000.000 kr.
2016okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1995nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 81 4532 Gislinge	259 m²	167 m	01-06-2026	1.995.000 kr.	7.703 kr./m²
Byvej 29 4532 Gislinge	142 m²	799 m	11-02-2025	2.150.000 kr.	15.141 kr./m²
Byvej 25 4532 Gislinge	100 m²	847 m	11-08-2025	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Byvej 27 4532 Gislinge	303 m²	821 m	10-08-2026	3.075.000 kr.	10.149 kr./m²
Teknikvej 10 4532 Gislinge	188 m²	157 m	21-11-2024	4.750.000 kr.	25.266 kr./m²
Teknikvej 4 4532 Gislinge	184 m²	134 m	17-10-2024	3.750.000 kr.	20.380 kr./m²
Lærkevej 1 4532 Gislinge	188 m²	320 m	03-09-2025	1.775.000 kr.	9.441 kr./m²
Idrætsvej 26 4532 Gislinge	193 m²	1,0 km	10-08-2026	3.900.000 kr.	20.207 kr./m²
Idrætsvej 92 4532 Gislinge	180 m²	762 m	12-12-2023	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Elmegårdsvej 23 4532 Gislinge	199 m²	1,3 km	25-03-2025	3.950.000 kr.	19.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu