Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Byvej 66

Villa · 172 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 3.188 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
3188 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.345.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.908.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.529 kr/m².3.445.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 20.155 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3188 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.185.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+7,99 pct. siden aug. 1987
580k1,7M2,8M3,9M4,9M19871995199920032007201120152019202331. aug. 1987580.000 kr.31. jul. 2001710.740 kr.30. apr. 20071.750.000 kr.30. apr. 20182.470.000 kr.31. aug. 20242.950.000 kr.I dag · vores estimat3.185.718 kr.Markedet · 1992889.756 kr.Markedet · 19931.102.864 kr.Markedet · 1994941.700 kr.Markedet · 1995875.652 kr.Markedet · 1996901.280 kr.Markedet · 19971.208.300 kr.Markedet · 19981.446.348 kr.Markedet · 19991.396.984 kr.Markedet · 20001.666.336 kr.Markedet · 20011.744.080 kr.Markedet · 20022.147.592 kr.Markedet · 20032.050.068 kr.Markedet · 20042.208.652 kr.Markedet · 20052.534.420 kr.Markedet · 20063.355.720 kr.Markedet · 20073.775.572 kr.Markedet · 20083.316.332 kr.Markedet · 20092.215.876 kr.Markedet · 20102.518.596 kr.Markedet · 20112.942.232 kr.Markedet · 20122.647.940 kr.Markedet · 20132.580.000 kr.Markedet · 20142.042.500 kr.Markedet · 20152.773.844 kr.Markedet · 20162.761.976 kr.Markedet · 20173.173.744 kr.Markedet · 20182.827.164 kr.Markedet · 20193.044.056 kr.Markedet · 20203.248.908 kr.Markedet · 20213.827.344 kr.Markedet · 20224.474.580 kr.Markedet · 20233.630.232 kr.Markedet · 20243.742.548 kr.Markedet · 20254.327.520 kr.Markedet · 20264.721.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1987 · Alm. Salg
580.000 kr.
31. jul. 2001 · Alm. Salg
710.740 kr.
30. apr. 2007 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg
2.470.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.185.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte2.470.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte710.740 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1987aug.Ejerskifte580.000 kr.
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvej 48
3600 Frederikssund		170 m²279 m29-03-20263.495.000 kr.20.559 kr./m²
Byvej 60
3600 Frederikssund		161 m²101 m28-05-20253.245.000 kr.20.155 kr./m²
Byvej 10
3600 Frederikssund		188 m²626 m17-11-20252.800.000 kr.14.894 kr./m²
Byvej 70
3600 Frederikssund		116 m²76 m15-05-20261.920.000 kr.16.552 kr./m²
Byvej 5
3600 Frederikssund		115 m²655 m21-04-20253.102.000 kr.26.974 kr./m²
Byvej 59
3600 Frederikssund		102 m²55 m17-02-20264.195.000 kr.41.127 kr./m²
Fællesvej 6
3600 Frederikssund		160 m²139 m10-04-20242.825.000 kr.17.656 kr./m²
Engdraget 11
3600 Frederikssund		181 m²445 m14-07-20264.550.000 kr.25.138 kr./m²
Græse Strandvej 2B
3600 Frederikssund		162 m²457 m19-11-20244.825.000 kr.29.784 kr./m²
Drosselvej 12
3600 Frederikssund		156 m²202 m28-05-20263.502.000 kr.22.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden