Byvejen 12, Langå

Villa · 95 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 444 m², 3 værelser, opført i 1901. Beliggende i Nyborg Kommune (5874). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.647 kr/m².890.327 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering798.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+201,28 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg: 278.000 kr.
8. jul. 2002 · Alm. Salg: 420.000 kr.
23. jun. 2026 · Alm. Salg: 395.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 798.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg265.000 kr.
jun.Solgt, familiehandel395.000 kr.
2002jul.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
1994jul.Solgt, alm. frit salg278.000 kr.
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvejen 4, Langå 5874 Hesselager	104 m²	90 m	16-11-2025	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²
Byvejen 19, Langå 5874 Hesselager	64 m²	305 m	25-01-2024	772.500 kr.	12.070 kr./m²
Purreskovvej 26 5874 Hesselager	95 m²	3,0 km	25-11-2025	535.778 kr.	5.640 kr./m²
Østergade 60 5874 Hesselager	113 m²	2,4 km	25-06-2025	1.050.000 kr.	9.292 kr./m²
Langgade 1C 5874 Hesselager	113 m²	2,4 km	15-11-2023	1.135.000 kr.	10.044 kr./m²
Thingsagervej 7 5874 Hesselager	68 m²	2,4 km	03-03-2026	575.000 kr.	8.456 kr./m²
Tingstedet 14 5874 Hesselager	120 m²	2,6 km	20-06-2024	1.145.000 kr.	9.542 kr./m²
Højdevej 11 5874 Hesselager	122 m²	2,5 km	26-03-2026	1.050.000 kr.	8.607 kr./m²
Gartnervænget 4 5874 Hesselager	122 m²	2,6 km	11-04-2026	995.000 kr.	8.156 kr./m²
Buevej 17 5874 Hesselager	130 m²	2,4 km	08-01-2025	600.000 kr.	4.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu