Byvejen 17, Niverød, 2990 Nivå — Villa · 143 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 637 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 2003. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.490.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NiverødMedian pris/m² for villa i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 34.855 kr/m² × 143 m².4.984.265 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering5.239.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+285,65 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
27. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.358.721 kr.
I dag · vores estimat: 5.239.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, tinglyst skøde1.358.721 kr.
2006jul.Solgt, tinglyst skøde3.300.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvejen 6, Niverød 2990 Nivå	172 m²	35 m	22-06-2026	5.995.000 kr.	34.855 kr./m²
Solbjergvej 6, Niverød 2990 Nivå	139 m²	200 m	24-07-2025	4.500.000 kr.	32.374 kr./m²
Solbjergvej 1, Niverød 2990 Nivå	140 m²	262 m	23-03-2024	4.350.000 kr.	31.071 kr./m²
Rørmosen 111, Niverød 2990 Nivå	146 m²	449 m	30-11-2024	3.850.000 kr.	26.370 kr./m²
Rørmosen 204, Niverød 2990 Nivå	146 m²	499 m	20-03-2024	5.020.000 kr.	34.384 kr./m²
Nivådal 117 2990 Nivå	146 m²	562 m	10-11-2024	5.050.000 kr.	34.589 kr./m²
Nivåpark 43 2990 Nivå	146 m²	585 m	09-09-2024	4.800.000 kr.	32.877 kr./m²
Nivåpark 33 2990 Nivå	147 m²	575 m	14-12-2023	4.800.000 kr.	32.653 kr./m²
Rørmosen 205 2990 Nivå	136 m²	487 m	06-03-2026	4.780.000 kr.	35.147 kr./m²
Soldalen 16, Niverød 2990 Nivå	137 m²	596 m	13-05-2025	5.720.000 kr.	41.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu