Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2990 Nivå

Byvejen 6, Niverød

Villa · 172 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.365 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1365 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.004.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.239.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 33 handler i NiverødMedian pris/m² for villa i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 34.855 kr/m² × 172 m².5.995.060 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.444.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-9,19 pct. siden apr. 2019
435k2,1M3,8M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202425. apr. 20192.880.000 kr.13. jun. 20192.880.000 kr.26. aug. 20192.880.000 kr.20. sep. 20265.995.000 kr.I dag · vores estimat5.444.114 kr.Markedet · 1992733.580 kr.Markedet · 19931.083.428 kr.Markedet · 1994967.500 kr.Markedet · 19951.482.296 kr.Markedet · 1996964.060 kr.Markedet · 1997434.816 kr.Markedet · 19981.678.720 kr.Markedet · 19991.895.956 kr.Markedet · 20002.083.436 kr.Markedet · 20012.743.744 kr.Markedet · 20022.417.116 kr.Markedet · 20032.965.968 kr.Markedet · 20042.820.112 kr.Markedet · 20053.143.816 kr.Markedet · 20064.429.860 kr.Markedet · 20074.120.948 kr.Markedet · 20084.570.556 kr.Markedet · 20093.661.364 kr.Markedet · 20102.637.620 kr.Markedet · 20113.506.736 kr.Markedet · 20123.120.768 kr.Markedet · 20133.296.036 kr.Markedet · 20143.358.644 kr.Markedet · 20153.752.696 kr.Markedet · 20163.983.520 kr.Markedet · 20174.541.144 kr.Markedet · 20183.450.664 kr.Markedet · 20194.081.388 kr.Markedet · 20204.884.284 kr.Markedet · 20214.794.500 kr.Markedet · 20226.186.152 kr.Markedet · 20234.950.848 kr.Markedet · 20245.962.896 kr.Markedet · 20255.043.556 kr.Markedet · 20267.127.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2019 · Alm. Salg
2.880.000 kr.
13. jun. 2019 · Alm. Salg
2.880.000 kr.
26. aug. 2019 · Alm. Salg
2.880.000 kr.
20. sep. 2026 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.444.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg2.880.000 kr.
  • jun.Ejerskifte2.880.000 kr.
  • apr.Solgt, tinglyst skøde2.880.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglbakken 9
2990 Nivå		170 m²718 m30-09-20266.880.000 kr.40.471 kr./m²
Teglbakken 9
2990 Nivå		170 m²718 m22-08-20266.880.000 kr.40.471 kr./m²
Teglbakken 103
2990 Nivå		171 m²785 m04-05-20266.500.000 kr.38.012 kr./m²
Teglbakken 101
2990 Nivå		175 m²800 m13-07-20266.495.000 kr.37.114 kr./m²
Teglbakken 101
2990 Nivå		175 m²800 m19-06-20246.235.000 kr.35.629 kr./m²
Teglbakken 3
2990 Nivå		165 m²715 m29-04-20246.050.000 kr.36.667 kr./m²
Teglbakken 87
2990 Nivå		178 m²829 m14-09-20256.300.000 kr.35.393 kr./m²
Niverødvej 28
2990 Nivå		165 m²837 m16-10-20255.500.000 kr.33.333 kr./m²
Smedebakken 24
2990 Nivå		178 m²935 m24-02-20267.100.000 kr.39.888 kr./m²
Myremosevej 47, Niverød
2990 Nivå		157 m²568 m23-06-20245.535.000 kr.35.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden