C.F. Richs Vej 23, 1., 2000 Frederiksberg — Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1947
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 20.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 14.223.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.773 kr/m².6.439.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetC.F. gns: 45.968 kr/m² (93 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 76.126 kr/m²-39,60 pct.
3Boligareal større end typisk138 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering10.285.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerandel overdraget
2011okt.Ejerandel overdraget
2006sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerandel overdraget
2001jan.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C.F. Richs Vej 23, st. 2000 Frederiksberg	139 m²	0 m	06-07-2026	13.625.000 kr.	98.022 kr./m²
C.F. Richs Vej 87, 2. th 2000 Frederiksberg	122 m²	673 m	23-06-2024	5.800.000 kr.	47.541 kr./m²
C.F. Richs Vej 92, 3. th. 2000 Frederiksberg	109 m²	707 m	26-05-2026	6.595.000 kr.	60.505 kr./m²
C.F. Richs Vej 122, 1. tv 2000 Frederiksberg	108 m²	731 m	22-10-2024	5.325.000 kr.	49.306 kr./m²
C.F. Richs Vej 122, 2. tv 2000 Frederiksberg	108 m²	731 m	14-03-2024	4.405.000 kr.	40.787 kr./m²
C.F. Richs Vej 92, 3. tv 2000 Frederiksberg	107 m²	707 m	26-05-2025	5.925.000 kr.	55.374 kr./m²
C.F. Richs Vej 92, 2. tv 2000 Frederiksberg	107 m²	707 m	30-04-2025	5.920.000 kr.	55.327 kr./m²
C.F. Richs Vej 2, 2. 2000 Frederiksberg	97 m²	211 m	29-05-2026	6.995.000 kr.	72.113 kr./m²
C.F. Richs Vej 2, 4. 2000 Frederiksberg	97 m²	211 m	27-08-2024	5.300.000 kr.	54.639 kr./m²
C.F. Richs Vej 138, 2. tv 2000 Frederiksberg	102 m²	728 m	19-03-2024	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu