Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

C.F. Richs Vej 44

Villa · 361 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 361 m², grund på 731 m², 10 værelser, opført i 1908, renoveret i 1915. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1915
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
361 m²
Samlet bygningsareal
382 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
731 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
23.825.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.366.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.366 kr/m².23.824.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetC.F. gns: 92.572 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 99.160 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk361 m² vs. 296 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1915 (111 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering13.956.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,96 pct. siden dec. 2016
2,3M11,3M20,2M29,2M38,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 201615.500.000 kr.I dag · vores estimat13.956.867 kr.Markedet · 19923.290.515 kr.Markedet · 19933.002.798 kr.Markedet · 19942.581.872 kr.Markedet · 19953.299.901 kr.Markedet · 19964.148.973 kr.Markedet · 19973.945.008 kr.Markedet · 19984.676.755 kr.Markedet · 19996.175.266 kr.Markedet · 20006.471.647 kr.Markedet · 20017.819.260 kr.Markedet · 20025.263.380 kr.Markedet · 20036.559.370 kr.Markedet · 20047.117.837 kr.Markedet · 200510.504.017 kr.Markedet · 200614.050.842 kr.Markedet · 200712.701.785 kr.Markedet · 200811.832.858 kr.Markedet · 200913.331.730 kr.Markedet · 201014.033.875 kr.Markedet · 201113.945.430 kr.Markedet · 20129.332.572 kr.Markedet · 201314.755.153 kr.Markedet · 201416.322.615 kr.Markedet · 201515.843.929 kr.Markedet · 201612.854.488 kr.Markedet · 201718.050.000 kr.Markedet · 201820.560.394 kr.Markedet · 201918.050.000 kr.Markedet · 202019.757.169 kr.Markedet · 202127.511.088 kr.Markedet · 202231.407.000 kr.Markedet · 202329.075.301 kr.Markedet · 202429.231.614 kr.Markedet · 202536.441.867 kr.Markedet · 202638.192.717 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 361 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
15.500.000 kr.
I dag · vores estimat
13.956.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg15.500.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1915Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
C.F. Richs Vej 14
2000 Frederiksberg		287 m²399 m02-11-202420.500.000 kr.71.429 kr./m²
C.F. Richs Vej 48
2000 Frederiksberg		253 m²37 m19-08-202532.500.000 kr.128.458 kr./m²
C.F. Richs Vej 51
2000 Frederiksberg		192 m²91 m29-09-202417.750.000 kr.92.448 kr./m²
Porcelænshaven 7
2000 Frederiksberg		384 m²1,4 km15-02-202419.500.000 kr.50.781 kr./m²
Laurids Bings Alle 2
2000 Frederiksberg		294 m²1,2 km13-06-202424.250.000 kr.82.483 kr./m²
Dronningensvej 29
2000 Frederiksberg		292 m²1,2 km23-09-202422.995.000 kr.78.750 kr./m²
Tesdorpfsvej 62
2000 Frederiksberg		247 m²213 m20-05-202522.500.000 kr.91.093 kr./m²
Femte Juni Plads 9
2000 Frederiksberg		237 m²95 m17-11-202520.500.000 kr.86.498 kr./m²
Femte Juni Plads 1
2000 Frederiksberg		482 m²186 m28-02-202527.500.000 kr.57.054 kr./m²
Kronprinsensvej 39
2000 Frederiksberg		289 m²1,4 km09-07-202530.250.000 kr.104.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden