C.F. Richs Vej 53

Villa · 310 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 937 m², 8 værelser, opført i 1917. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1917
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.827 kr/m².22.734.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetC.F. gns: 92.572 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 99.160 kr/m²-6,60 pct.
3Boligareal større end typisk310 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering13.474.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+366,41 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 1997 · Alm. Salg: 2.889.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.474.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg2.889.000 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C.F. Richs Vej 14 2000 Frederiksberg	287 m²	504 m	02-11-2024	20.500.000 kr.	71.429 kr./m²
C.F. Richs Vej 48 2000 Frederiksberg	253 m²	77 m	19-08-2025	32.500.000 kr.	128.458 kr./m²
C.F. Richs Vej 51 2000 Frederiksberg	192 m²	20 m	29-09-2024	17.750.000 kr.	92.448 kr./m²
C.F. Richs Vej 59 2000 Frederiksberg	162 m²	59 m	26-03-2024	15.800.000 kr.	97.531 kr./m²
Laurids Bings Alle 2 2000 Frederiksberg	294 m²	1,2 km	13-06-2024	24.250.000 kr.	82.483 kr./m²
Dronningensvej 29 2000 Frederiksberg	292 m²	1,2 km	23-09-2024	22.995.000 kr.	78.750 kr./m²
Tesdorpfsvej 62 2000 Frederiksberg	247 m²	162 m	20-05-2025	22.500.000 kr.	91.093 kr./m²
Kronprinsensvej 39 2000 Frederiksberg	289 m²	1,3 km	09-07-2025	30.250.000 kr.	104.671 kr./m²
Femte Juni Plads 9 2000 Frederiksberg	237 m²	145 m	17-11-2025	20.500.000 kr.	86.498 kr./m²
Drosselvej 69 2000 Frederiksberg	271 m²	1,2 km	08-10-2024	20.300.000 kr.	74.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu