Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

C L Ibsens Vej 35

Villa · 181 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 625 m², 6 værelser, opført i 1903. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
625 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.959.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.100 kr/m².13.126.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetC gns: 71.053 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1903-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.239.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,91 pct. siden jun. 2016
1,4M4,6M7,9M11,1M14,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20166.500.000 kr.I dag · vores estimat11.239.018 kr.Markedet · 19921.385.555 kr.Markedet · 19931.402.750 kr.Markedet · 19941.379.039 kr.Markedet · 19951.454.697 kr.Markedet · 19961.822.670 kr.Markedet · 19972.227.567 kr.Markedet · 19982.312.456 kr.Markedet · 19992.561.512 kr.Markedet · 20002.717.534 kr.Markedet · 20013.190.668 kr.Markedet · 20022.722.783 kr.Markedet · 20033.310.671 kr.Markedet · 20043.415.470 kr.Markedet · 20054.371.512 kr.Markedet · 20066.273.098 kr.Markedet · 20074.645.003 kr.Markedet · 20085.223.298 kr.Markedet · 20095.161.215 kr.Markedet · 20105.536.428 kr.Markedet · 20115.430.000 kr.Markedet · 20125.254.792 kr.Markedet · 20135.710.007 kr.Markedet · 20145.695.708 kr.Markedet · 20155.918.881 kr.Markedet · 20166.634.917 kr.Markedet · 20177.136.649 kr.Markedet · 20188.029.884 kr.Markedet · 20197.757.117 kr.Markedet · 20208.969.274 kr.Markedet · 202110.260.528 kr.Markedet · 202211.544.180 kr.Markedet · 20239.845.314 kr.Markedet · 20249.946.493 kr.Markedet · 202510.844.072 kr.Markedet · 202612.248.089 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.239.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
C L Ibsens Vej 29
2820 Gentofte		190 m²60 m24-04-202513.500.000 kr.71.053 kr./m²
C L Ibsens Vej 12
2820 Gentofte		162 m²267 m13-05-202412.600.000 kr.77.778 kr./m²
C L Ibsens Vej 15
2820 Gentofte		225 m²220 m03-12-202515.995.000 kr.71.089 kr./m²
Tjørnekrogen 4
2820 Gentofte		181 m²220 m08-10-202513.550.000 kr.74.862 kr./m²
Søtoften 10A
2820 Gentofte		183 m²236 m05-08-202514.400.000 kr.78.689 kr./m²
Brogårdsvej 37
2820 Gentofte		176 m²118 m30-10-202411.315.000 kr.64.290 kr./m²
Brødhøj 11
2820 Gentofte		181 m²391 m29-07-202412.950.000 kr.71.547 kr./m²
Brogårdsvej 43
2820 Gentofte		189 m²134 m26-09-202410.800.000 kr.57.143 kr./m²
Søtoften 4
2820 Gentofte		187 m²293 m02-09-202512.050.000 kr.64.439 kr./m²
Fasanhaven 21
2820 Gentofte		176 m²391 m30-10-202514.100.000 kr.80.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden