Menu
For mæglere Log ind
Paul-Petersensvej 15
B

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Paul-Petersensvej 15

Villa · 379 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 379 m², grund på 382 m², 11 værelser, opført i 1923. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 28.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
379 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
382 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.493.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.119 kr/m².15.895.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk379 m² vs. 261 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering16.309.365 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 28.000.000 kr / Estimat: 17.192.664 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,12 pct. siden okt. 2021
2,9M9,7M16,4M23,2M30,0M19921996200020042008201220162020202414. okt. 202120.675.000 kr.I dag · vores estimat16.309.365 kr.Markedet · 19922.901.245 kr.Markedet · 19932.937.250 kr.Markedet · 19942.887.601 kr.Markedet · 19953.046.023 kr.Markedet · 19963.816.530 kr.Markedet · 19974.664.353 kr.Markedet · 19984.842.104 kr.Markedet · 19995.363.608 kr.Markedet · 20005.690.306 kr.Markedet · 20016.681.012 kr.Markedet · 20025.701.297 kr.Markedet · 20036.932.289 kr.Markedet · 20047.151.730 kr.Markedet · 20059.153.608 kr.Markedet · 200613.135.382 kr.Markedet · 20079.726.277 kr.Markedet · 200810.937.182 kr.Markedet · 200910.807.185 kr.Markedet · 201011.592.852 kr.Markedet · 201111.370.000 kr.Markedet · 201211.003.128 kr.Markedet · 201311.956.313 kr.Markedet · 201411.926.372 kr.Markedet · 201512.393.679 kr.Markedet · 201613.893.003 kr.Markedet · 201714.943.591 kr.Markedet · 201816.813.956 kr.Markedet · 201916.242.803 kr.Markedet · 202018.780.966 kr.Markedet · 202121.484.752 kr.Markedet · 202224.172.620 kr.Markedet · 202320.615.326 kr.Markedet · 202420.827.187 kr.Markedet · 202522.706.648 kr.Markedet · 202625.646.551 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 379 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg
20.675.000 kr.
I dag · vores estimat
16.309.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg20.675.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 6
2820 Gentofte		285 m²133 m01-06-202515.900.000 kr.55.789 kr./m²
Parkovsvej 20
2820 Gentofte		281 m²530 m27-12-202418.150.000 kr.64.591 kr./m²
Tagesmindevej 4
2820 Gentofte		275 m²571 m20-12-202517.500.000 kr.63.636 kr./m²
Sødalen 17
2820 Gentofte		246 m²172 m07-07-202516.100.000 kr.65.447 kr./m²
Maltevangen 1
2820 Gentofte		280 m²895 m13-05-202612.250.000 kr.43.750 kr./m²
Sassvej 15
2820 Gentofte		261 m²621 m20-01-202515.500.000 kr.59.387 kr./m²
Brogårdsvej 15
2820 Gentofte		230 m²204 m17-11-202511.500.000 kr.50.000 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 7
2820 Gentofte		239 m²425 m26-09-202416.800.000 kr.70.293 kr./m²
Ved Kæret 34
2820 Gentofte		258 m²850 m23-06-202513.500.000 kr.52.326 kr./m²
Vældegårdsvej 51
2820 Gentofte		253 m²756 m07-05-202621.750.000 kr.85.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden