Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2900 Hellerup

C V E Knuths Vej 11

Villa · 174 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 808 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
808 m²
Indbygget garage
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.238.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.222 kr/m².13.615.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetC gns: 63.217 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.103 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.374.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,00 pct. siden nov. 2025
892k4,9M8,8M12,8M16,8M19921996200020042008201220162020202414. nov. 202512.500.000 kr.I dag · vores estimat12.374.932 kr.Markedet · 19921.232.094 kr.Markedet · 19931.519.716 kr.Markedet · 19941.342.410 kr.Markedet · 19951.570.698 kr.Markedet · 19961.644.126 kr.Markedet · 19971.938.882 kr.Markedet · 19982.020.488 kr.Markedet · 19992.628.792 kr.Markedet · 20002.793.222 kr.Markedet · 20013.315.744 kr.Markedet · 20023.005.502 kr.Markedet · 20033.557.952 kr.Markedet · 20043.592.230 kr.Markedet · 20054.176.000 kr.Markedet · 20064.471.452 kr.Markedet · 20076.776.778 kr.Markedet · 20086.964.176 kr.Markedet · 20095.992.038 kr.Markedet · 20105.625.420 kr.Markedet · 20115.766.882 kr.Markedet · 20126.230.418 kr.Markedet · 20135.992.386 kr.Markedet · 20146.316.896 kr.Markedet · 20156.604.518 kr.Markedet · 20166.900.666 kr.Markedet · 20177.212.300 kr.Markedet · 20187.275.288 kr.Markedet · 20198.576.460 kr.Markedet · 20209.922.002 kr.Markedet · 202110.422.774 kr.Markedet · 202214.009.436 kr.Markedet · 202311.055.612 kr.Markedet · 202411.099.460 kr.Markedet · 202511.915.172 kr.Markedet · 202614.248.338 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.374.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svejagervej 13
2900 Hellerup		175 m²353 m30-11-202413.700.000 kr.78.286 kr./m²
Rygårds Alle 22
2900 Hellerup		172 m²418 m18-12-202314.100.000 kr.81.977 kr./m²
Toftholm Alle 10
2900 Hellerup		175 m²587 m18-12-202311.100.000 kr.63.429 kr./m²
Niels Andersens Vej 35
2900 Hellerup		181 m²320 m20-06-202411.800.000 kr.65.193 kr./m²
Morgenvej 5
2900 Hellerup		171 m²518 m03-06-20258.900.000 kr.52.047 kr./m²
Kildegårdsvej 1
2900 Hellerup		184 m²321 m21-07-202514.425.000 kr.78.397 kr./m²
Ewaldsbakken 15
2900 Hellerup		175 m²782 m27-03-202511.400.000 kr.65.143 kr./m²
Rygårds Alle 55
2900 Hellerup		181 m²529 m12-12-202312.200.000 kr.67.403 kr./m²
Gjørlingsvej 13A
2900 Hellerup		188 m²219 m20-10-202522.125.000 kr.117.686 kr./m²
Juul Steens Alle 10
2900 Hellerup		177 m²725 m14-01-202516.400.000 kr.92.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden