Prisvurdering · 2900 Hellerup

Dagvej 9

Villa · 143 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 11.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.307 kr/m².10.437.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDagvej gns: 74.415 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.103 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering11.228.332 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.495.000 kr / Estimat: 13.804.007 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,16 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.228.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dagvej 6 2900 Hellerup	140 m²	70 m	05-02-2024	9.250.000 kr.	66.071 kr./m²
På Højden 30 2900 Hellerup	147 m²	339 m	28-10-2025	14.350.000 kr.	97.619 kr./m²
Hans Jensens Vej 19 2900 Hellerup	135 m²	143 m	26-05-2025	11.600.000 kr.	85.926 kr./m²
Stendyssevej 8 2900 Hellerup	149 m²	297 m	04-02-2024	9.250.000 kr.	62.081 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 3 2900 Hellerup	149 m²	314 m	27-06-2024	6.800.000 kr.	45.638 kr./m²
Hagens Alle 24 2900 Hellerup	139 m²	431 m	04-01-2026	10.200.000 kr.	73.381 kr./m²
Bjergtoften 4 2900 Hellerup	151 m²	259 m	09-05-2026	13.625.000 kr.	90.232 kr./m²
Fristedet 5 2900 Hellerup	140 m²	543 m	26-10-2025	9.500.000 kr.	67.857 kr./m²
Granhøjen 21 2900 Hellerup	148 m²	541 m	15-12-2023	7.800.000 kr.	52.703 kr./m²
Hans Jensens Vej 36 2900 Hellerup	131 m²	151 m	16-10-2025	11.995.000 kr.	91.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu