Callunavej 31

Villa · 194 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 798 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2023. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.475.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.580 kr/m².5.922.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCallunavej gns: 32.471 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.972 kr/m²-22,60 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi B på 1967-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 179% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.065.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,71 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
15. jul. 2026 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.065.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
2023Ombygning
2008okt.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Callunavej 5 3450 Allerød	170 m²	282 m	17-07-2024	4.800.000 kr.	28.235 kr./m²
Callunavej 11 3450 Allerød	138 m²	255 m	07-04-2025	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Callunavej 3 3450 Allerød	136 m²	286 m	06-05-2024	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Orchidevej 2 3450 Allerød	197 m²	102 m	16-07-2025	6.750.000 kr.	34.264 kr./m²
Toftevej 11 3450 Allerød	193 m²	465 m	17-06-2025	4.750.000 kr.	24.611 kr./m²
Humlevej 29 3450 Allerød	203 m²	188 m	17-09-2025	5.495.000 kr.	27.069 kr./m²
Bellisvej 17 3450 Allerød	183 m²	209 m	13-01-2025	6.550.000 kr.	35.792 kr./m²
Porsevej 3 3450 Allerød	202 m²	420 m	18-11-2024	6.650.000 kr.	32.921 kr./m²
Kollerødvej 60 3450 Allerød	185 m²	389 m	22-02-2025	4.625.000 kr.	25.000 kr./m²
Vestvej 19 3450 Allerød	203 m²	405 m	08-06-2026	10.605.000 kr.	52.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu