Carl Alstrupsvej 11, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 125 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 1.241 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2010. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.533 kr/m².2.407.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 21.553 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-28,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.274.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+579,10 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 1995 · Alm. Salg: 335.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.274.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1995apr.Solgt, alm. frit salg335.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Alstrupsvej 18 3370 Melby	132 m²	48 m	23-04-2025	2.845.000 kr.	21.553 kr./m²
Asta Nielsensvej 7 3370 Melby	124 m²	612 m	22-09-2025	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Elna Lassensvej 48 3370 Melby	127 m²	865 m	12-11-2024	2.695.000 kr.	21.220 kr./m²
Schiøler Lincksvej 4 3370 Melby	128 m²	808 m	05-03-2025	2.495.000 kr.	19.492 kr./m²
Bodil Ipsensvej 22 3370 Melby	116 m²	476 m	21-10-2025	2.495.000 kr.	21.509 kr./m²
Evetoftevej 80 3370 Melby	118 m²	615 m	22-07-2026	1.795.000 kr.	15.212 kr./m²
Poul Reumertsvej 44 3370 Melby	128 m²	887 m	25-02-2024	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²
Hans Kurtsvej 24 3370 Melby	122 m²	907 m	08-06-2026	2.900.000 kr.	23.770 kr./m²
Carl Brissonsvej 22 3370 Melby	116 m²	632 m	13-08-2026	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Mogens Wiethsvej 8 3370 Melby	119 m²	836 m	14-02-2026	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu