Carl Alstrupsvej 5

Fritidshus · 58 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.213 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.682 kr/m².1.485.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 21.553 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-28,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.531.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,12 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.531.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, familiehandel900.000 kr.
2021okt.Ejerskifte500.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Alstrupsvej 12 3370 Melby	58 m²	44 m	04-08-2026	1.475.000 kr.	25.431 kr./m²
Langekærgårdsvej 9, Evetofte 3370 Melby	58 m²	358 m	24-08-2025	1.701.000 kr.	29.328 kr./m²
Anna Borgsvej 8 3370 Melby	57 m²	249 m	07-02-2024	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Petrine Sonnesvej 5 3370 Melby	58 m²	390 m	29-04-2024	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Bakkelygårdsvej 36 3370 Melby	61 m²	172 m	19-03-2024	1.495.000 kr.	24.508 kr./m²
Ib Schønbergsvej 5 3370 Melby	58 m²	593 m	04-06-2026	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Olga Svendsensvej 6 3370 Melby	56 m²	392 m	03-08-2026	2.095.000 kr.	37.411 kr./m²
Liva Weelsvej 4 3370 Melby	60 m²	420 m	03-04-2024	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Kildegårdsvej 34 3370 Melby	56 m²	431 m	24-03-2025	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Elna Lassensvej 4 3370 Melby	57 m²	603 m	19-11-2023	1.100.000 kr.	19.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu