Carl E Lentz Vej 3

Villa · 169 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.046 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1984. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.869 kr/m².6.012.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.563.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,16 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2020 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.563.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
2020majEjerskifte4.495.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1984Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl E Lentz Vej 9 2670 Greve	180 m²	85 m	01-08-2025	6.250.000 kr.	34.722 kr./m²
Carl E Lentz Vej 1 2670 Greve	184 m²	43 m	04-09-2026	6.750.000 kr.	36.685 kr./m²
Ryttervej 12 2670 Greve	170 m²	144 m	03-03-2025	6.750.000 kr.	39.706 kr./m²
Rytterbakken 25 2670 Greve	168 m²	186 m	02-09-2024	6.525.000 kr.	38.839 kr./m²
Hundige Strandvej 207 2670 Greve	173 m²	135 m	19-01-2024	4.300.000 kr.	24.855 kr./m²
Randtoftevej 8 2670 Greve	174 m²	176 m	15-07-2026	6.400.000 kr.	36.782 kr./m²
Randtoftevej 8 2670 Greve	174 m²	176 m	09-06-2026	6.400.000 kr.	36.782 kr./m²
Rytterbakken 10 2670 Greve	168 m²	444 m	04-10-2024	4.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Randtoftevej 6 2670 Greve	177 m²	165 m	07-11-2024	3.850.000 kr.	21.751 kr./m²
Hejrevej 8 2670 Greve	162 m²	230 m	22-08-2024	8.100.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu