Carl Fischersvej 2, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.205 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 2003. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.712 kr/m².1.495.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 21.553 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 29.904 kr/m²-27,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.424.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,94 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2004 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.424.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
2003Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anna Borgsvej 28 3370 Melby	54 m²	422 m	09-09-2025	1.656.000 kr.	30.667 kr./m²
Olga Svendsensvej 6 3370 Melby	56 m²	143 m	03-08-2026	2.095.000 kr.	37.411 kr./m²
Anna Borgsvej 10 3370 Melby	50 m²	276 m	29-08-2025	1.605.000 kr.	32.100 kr./m²
Elna Lassensvej 4 3370 Melby	57 m²	140 m	19-11-2023	1.100.000 kr.	19.298 kr./m²
Olaf Poulsensvej 26 3370 Melby	55 m²	481 m	22-04-2025	1.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Carl Brissonsvej 15 3370 Melby	50 m²	335 m	23-08-2025	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Anna Borgsvej 8 3370 Melby	57 m²	262 m	07-02-2024	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Petrine Sonnesvej 5 3370 Melby	58 m²	171 m	29-04-2024	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Langekærgårdsvej 35, Evetofte 3370 Melby	50 m²	476 m	27-05-2025	1.375.000 kr.	27.500 kr./m²
Kildegårdsvej 34 3370 Melby	56 m²	518 m	24-03-2025	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu