Carl Fischersvej 3, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.365 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.174 kr/m².1.395.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 21.553 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 29.904 kr/m²-27,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.457.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+457,05 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 261.606 kr.
I dag · vores estimat: 1.457.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg261.606 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liva Weelsvej 14 3370 Melby	68 m²	113 m	17-01-2025	1.145.000 kr.	16.838 kr./m²
Bakkelygårdsvej 33 3370 Melby	66 m²	448 m	22-05-2025	1.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Anna Borgsvej 20 3370 Melby	69 m²	317 m	15-08-2024	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Fredlygårdsvej 17 3370 Melby	68 m²	526 m	20-05-2025	1.730.000 kr.	25.441 kr./m²
Liva Weelsvej 4 3370 Melby	60 m²	58 m	03-04-2024	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Olga Svendsensvej 12 3370 Melby	72 m²	83 m	30-03-2025	1.410.000 kr.	19.583 kr./m²
Anna Borgsvej 5 3370 Melby	71 m²	274 m	14-09-2024	1.325.000 kr.	18.662 kr./m²
Poul Reumertsvej 30 3370 Melby	62 m²	399 m	20-06-2024	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Elna Lassensvej 6 3370 Melby	60 m²	162 m	01-09-2025	1.475.000 kr.	24.583 kr./m²
Sigynsvej 14 3370 Melby	66 m²	965 m	18-01-2024	1.295.000 kr.	19.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu