Carl Jensens Vej 10

Villa · 187 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 749 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2026. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.142.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.785 kr/m².10.022.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarl gns: 56.486 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.940 kr/m²+45,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering9.587.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,66 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2013 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.587.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2013aug.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Jensens Vej 1 8260 Viby J	190 m²	116 m	24-11-2025	8.150.000 kr.	42.895 kr./m²
Carl Jensens Vej 23 8260 Viby J	205 m²	138 m	02-12-2024	10.200.000 kr.	49.756 kr./m²
Carl Jensens Vej 33 8260 Viby J	212 m²	270 m	11-01-2024	10.100.000 kr.	47.642 kr./m²
Carl Jensens Vej 8 8260 Viby J	130 m²	29 m	20-10-2024	9.350.000 kr.	71.923 kr./m²
Carl Jensens Vej 22 8260 Viby J	109 m²	140 m	07-05-2026	7.651.000 kr.	70.193 kr./m²
Kastanievej 5 8260 Viby J	187 m²	400 m	13-06-2024	10.050.000 kr.	53.743 kr./m²
Skovdalsvej 2 8260 Viby J	190 m²	445 m	12-08-2024	9.725.000 kr.	51.184 kr./m²
Magnoliavej 5 8260 Viby J	202 m²	108 m	28-08-2025	11.875.000 kr.	58.787 kr./m²
Lindevej 29 8260 Viby J	175 m²	247 m	04-06-2025	10.425.000 kr.	59.571 kr./m²
Espegårdsvej 21 8260 Viby J	176 m²	313 m	02-05-2025	12.700.000 kr.	72.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu