Carl Jensens Vej 11

Villa · 206 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.051 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.767.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.185 kr/m².9.395.101 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarl gns: 56.486 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.940 kr/m²+45,10 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering10.086.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,55 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.086.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2019okt.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Jensens Vej 23 8260 Viby J	205 m²	122 m	02-12-2024	10.200.000 kr.	49.756 kr./m²
Carl Jensens Vej 33 8260 Viby J	212 m²	255 m	11-01-2024	10.100.000 kr.	47.642 kr./m²
Carl Jensens Vej 1 8260 Viby J	190 m²	125 m	24-11-2025	8.150.000 kr.	42.895 kr./m²
Carl Jensens Vej 8 8260 Viby J	130 m²	55 m	20-10-2024	9.350.000 kr.	71.923 kr./m²
Carl Jensens Vej 22 8260 Viby J	109 m²	135 m	07-05-2026	7.651.000 kr.	70.193 kr./m²
Magnoliavej 5 8260 Viby J	202 m²	101 m	28-08-2025	11.875.000 kr.	58.787 kr./m²
Skovdalsvej 2A 8260 Viby J	199 m²	477 m	21-11-2024	10.300.000 kr.	51.759 kr./m²
Morbærvej 27 8260 Viby J	222 m²	161 m	19-05-2024	8.750.000 kr.	39.414 kr./m²
Niels Bohrs Vej 35A 8260 Viby J	205 m²	830 m	16-11-2025	7.850.013 kr.	38.293 kr./m²
Skovdalsvej 2 8260 Viby J	190 m²	446 m	12-08-2024	9.725.000 kr.	51.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu