Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Carl Jensens Vej 2, st.

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
694.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.128 kr/m².2.663.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.387.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,18 pct. siden apr. 2025
274k13,0M25,7M38,3M51,0M1992199620002004200820122016202020249. apr. 20256.295.000 kr.I dag · vores estimat3.387.917 kr.Markedet · 1992460.814 kr.Markedet · 19931.695.000 kr.Markedet · 1994538.106 kr.Markedet · 1995486.691 kr.Markedet · 1996667.265 kr.Markedet · 1997731.336 kr.Markedet · 1998774.163 kr.Markedet · 19991.112.372 kr.Markedet · 20001.708.786 kr.Markedet · 2001939.482 kr.Markedet · 20021.220.626 kr.Markedet · 20031.023.554 kr.Markedet · 20041.273.736 kr.Markedet · 20051.345.830 kr.Markedet · 20061.816.927 kr.Markedet · 20071.641.212 kr.Markedet · 20082.002.134 kr.Markedet · 20091.389.448 kr.Markedet · 201051.034.190 kr.Markedet · 20111.506.629 kr.Markedet · 20121.368.091 kr.Markedet · 20131.619.968 kr.Markedet · 20141.460.977 kr.Markedet · 20152.001.004 kr.Markedet · 20162.132.649 kr.Markedet · 20172.172.651 kr.Markedet · 20181.979.195 kr.Markedet · 20191.905.971 kr.Markedet · 20202.260.000 kr.Markedet · 20212.219.659 kr.Markedet · 20222.274.916 kr.Markedet · 20232.406.448 kr.Markedet · 20242.205.195 kr.Markedet · 20252.323.506 kr.Markedet · 20262.131.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2025 · Alm. Salg
6.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.387.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg6.295.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gormsgade 16, st. th
8260 Viby J		119 m²713 m31-05-20253.345.000 kr.28.109 kr./m²
Grundtvigsvej 20, 2. th
8260 Viby J		114 m²1,4 km22-09-20242.630.000 kr.23.070 kr./m²
Kirketoften 10C, st.
8260 Viby J		108 m²1,7 km04-12-20253.150.000 kr.29.167 kr./m²
Kirketoften 10B, st.
8260 Viby J		108 m²1,7 km23-01-20262.675.000 kr.24.769 kr./m²
Kaj Munks Vej 64, 3. th
8260 Viby J		95 m²823 m26-06-20252.200.000 kr.23.158 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 3
8260 Viby J		111 m²2,0 km23-11-20252.375.000 kr.21.396 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, st. 1
8260 Viby J		111 m²2,0 km16-09-20252.525.000 kr.22.748 kr./m²
Kongsgårdsvej 26, st. 4
8260 Viby J		111 m²2,0 km23-04-20252.800.000 kr.25.225 kr./m²
Christian X's Vej 8, 3. tv
8260 Viby J		92 m²820 m22-06-20262.860.000 kr.31.087 kr./m²
Christian X's Vej 8, 5. tv
8260 Viby J		92 m²820 m08-09-20242.075.000 kr.22.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden