Carl Jensens Vej 20, st.

Ejerlejlighed · 147 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 147 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.738.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.083 kr/m².4.025.300 kr.
2Boligareal større end typisk147 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering4.402.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,50 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.402.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte3.225.000 kr.
2004Ombygning
1999apr.Ejerandel overdraget
1995jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Jensens Vej 2, st. 8260 Viby J	113 m²	237 m	09-04-2025	6.295.000 kr.	55.708 kr./m²
Frodesgade 8, 1. 8260 Viby J	140 m²	473 m	09-06-2026	4.900.000 kr.	35.000 kr./m²
Gormsgade 16, st. th 8260 Viby J	119 m²	582 m	31-05-2025	3.345.000 kr.	28.109 kr./m²
Søndervangs Allé 14D, 3. 8260 Viby J	140 m²	2,5 km	03-10-2024	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Grundtvigsvej 20, 2. th 8260 Viby J	114 m²	1,2 km	22-09-2024	2.630.000 kr.	23.070 kr./m²
Norringholmsvej 32B 8260 Viby J	158 m²	2,7 km	10-10-2024	8.900.000 kr.	56.329 kr./m²
Damagervej 23 8260 Viby J	171 m²	2,0 km	04-11-2025	3.498.000 kr.	20.456 kr./m²
Kaj Munks Vej 64, 3. th 8260 Viby J	95 m²	612 m	26-06-2025	2.200.000 kr.	23.158 kr./m²
Christian X's Vej 8, 3. tv 8260 Viby J	92 m²	618 m	22-06-2026	2.860.000 kr.	31.087 kr./m²
Christian X's Vej 8, 5. tv 8260 Viby J	92 m²	618 m	08-09-2024	2.075.000 kr.	22.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu