Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8260 Viby J

Carl Jensens Vej 23

Villa · 205 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 886 m², 10 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
886 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.111.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.618.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.583 kr/m².9.380.101 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetCarl gns: 56.486 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.940 kr/m²+45,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.112.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,67 pct. siden nov. 2018
912k3,2M5,6M7,9M10,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20187.150.000 kr.30. jun. 202510.200.000 kr.I dag · vores estimat9.112.123 kr.Markedet · 19921.093.880 kr.Markedet · 1993911.635 kr.Markedet · 1994998.350 kr.Markedet · 19951.635.695 kr.Markedet · 19961.495.065 kr.Markedet · 19971.777.145 kr.Markedet · 1998940.540 kr.Markedet · 19991.998.135 kr.Markedet · 20002.583.000 kr.Markedet · 20012.327.775 kr.Markedet · 20021.912.035 kr.Markedet · 20032.418.590 kr.Markedet · 20042.302.150 kr.Markedet · 20053.307.470 kr.Markedet · 20064.685.275 kr.Markedet · 20071.699.450 kr.Markedet · 20083.893.360 kr.Markedet · 20091.117.045 kr.Markedet · 20103.480.285 kr.Markedet · 20114.114.350 kr.Markedet · 20124.447.270 kr.Markedet · 20133.209.685 kr.Markedet · 20142.978.650 kr.Markedet · 20154.884.125 kr.Markedet · 20164.740.625 kr.Markedet · 20174.875.310 kr.Markedet · 20185.166.615 kr.Markedet · 20194.815.040 kr.Markedet · 20205.803.755 kr.Markedet · 20216.622.115 kr.Markedet · 20226.471.440 kr.Markedet · 20236.360.945 kr.Markedet · 20247.152.040 kr.Markedet · 20257.401.320 kr.Markedet · 20267.448.675 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
7.150.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
10.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.112.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg10.200.000 kr.
  • 2021sep.Ejerandel overdraget
  • 2018nov.Ejerskifte7.150.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carl Jensens Vej 33
8260 Viby J		212 m²133 m11-01-202410.100.000 kr.47.642 kr./m²
Carl Jensens Vej 1
8260 Viby J		190 m²247 m24-11-20258.150.000 kr.42.895 kr./m²
Carl Jensens Vej 8
8260 Viby J		130 m²167 m20-10-20249.350.000 kr.71.923 kr./m²
Carl Jensens Vej 22
8260 Viby J		109 m²50 m07-05-20267.651.000 kr.70.193 kr./m²
Magnoliavej 5
8260 Viby J		202 m²218 m28-08-202511.875.000 kr.58.787 kr./m²
Skovdalsvej 2A
8260 Viby J		199 m²374 m21-11-202410.300.000 kr.51.759 kr./m²
Niels Bohrs Vej 35A
8260 Viby J		205 m²708 m16-11-20257.850.013 kr.38.293 kr./m²
Morbærvej 27
8260 Viby J		222 m²76 m19-05-20248.750.000 kr.39.414 kr./m²
Skovdalsvej 2
8260 Viby J		190 m²340 m12-08-20249.725.000 kr.51.184 kr./m²
Kastanievej 5
8260 Viby J		187 m²262 m13-06-202410.050.000 kr.53.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden