Carl Jensens Vej 4

Villa · 200 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 751 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.485.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.730 kr/m².9.615.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarl gns: 56.486 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.940 kr/m²+45,10 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.016.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+155,00 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.528.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.536.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.016.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, familiehandel3.536.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
majEjerskifte3.528.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Jensens Vej 23 8260 Viby J	205 m²	231 m	02-12-2024	10.200.000 kr.	49.756 kr./m²
Carl Jensens Vej 1 8260 Viby J	190 m²	40 m	24-11-2025	8.150.000 kr.	42.895 kr./m²
Carl Jensens Vej 33 8260 Viby J	212 m²	363 m	11-01-2024	10.100.000 kr.	47.642 kr./m²
Carl Jensens Vej 8 8260 Viby J	130 m²	65 m	20-10-2024	9.350.000 kr.	71.923 kr./m²
Carl Jensens Vej 22 8260 Viby J	109 m²	232 m	07-05-2026	7.651.000 kr.	70.193 kr./m²
Magnoliavej 5 8260 Viby J	202 m²	81 m	28-08-2025	11.875.000 kr.	58.787 kr./m²
Skovdalsvej 2A 8260 Viby J	199 m²	561 m	21-11-2024	10.300.000 kr.	51.759 kr./m²
Skovdalsvej 2 8260 Viby J	190 m²	532 m	12-08-2024	9.725.000 kr.	51.184 kr./m²
Kastanievej 5 8260 Viby J	187 m²	493 m	13-06-2024	10.050.000 kr.	53.743 kr./m²
Morbærvej 27 8260 Viby J	222 m²	252 m	19-05-2024	8.750.000 kr.	39.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu