Carl Jensens Vej 5

Villa · 165 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 885 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.557.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.149 kr/m².8.541.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarl gns: 56.486 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.940 kr/m²+45,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.741.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,02 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.741.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1962Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Jensens Vej 1 8260 Viby J	190 m²	62 m	24-11-2025	8.150.000 kr.	42.895 kr./m²
Carl Jensens Vej 8 8260 Viby J	130 m²	39 m	20-10-2024	9.350.000 kr.	71.923 kr./m²
Carl Jensens Vej 23 8260 Viby J	205 m²	185 m	02-12-2024	10.200.000 kr.	49.756 kr./m²
Carl Jensens Vej 33 8260 Viby J	212 m²	317 m	11-01-2024	10.100.000 kr.	47.642 kr./m²
Carl Jensens Vej 22 8260 Viby J	109 m²	194 m	07-05-2026	7.651.000 kr.	70.193 kr./m²
Carl Jensens Vej 14 8260 Viby J	91 m²	129 m	26-08-2025	5.695.000 kr.	62.582 kr./m²
Morbærvej 8 8260 Viby J	166 m²	85 m	05-08-2025	7.800.000 kr.	46.988 kr./m²
Magnoliavej 17 8260 Viby J	168 m²	123 m	21-10-2025	8.350.000 kr.	49.702 kr./m²
Hasselvej 1 8260 Viby J	159 m²	112 m	19-10-2025	7.920.000 kr.	49.811 kr./m²
Lindevej 17 8260 Viby J	170 m²	289 m	13-12-2023	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu