Carl Jensens Vej 7

Villa · 185 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 816 m², 7 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.442.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.384 kr/m².9.810.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarl gns: 56.486 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.940 kr/m²+45,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.702.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,72 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 10.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.702.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg10.450.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Jensens Vej 1 8260 Viby J	190 m²	84 m	24-11-2025	8.150.000 kr.	42.895 kr./m²
Carl Jensens Vej 23 8260 Viby J	205 m²	163 m	02-12-2024	10.200.000 kr.	49.756 kr./m²
Carl Jensens Vej 33 8260 Viby J	212 m²	296 m	11-01-2024	10.100.000 kr.	47.642 kr./m²
Carl Jensens Vej 8 8260 Viby J	130 m²	33 m	20-10-2024	9.350.000 kr.	71.923 kr./m²
Carl Jensens Vej 22 8260 Viby J	109 m²	173 m	07-05-2026	7.651.000 kr.	70.193 kr./m²
Kastanievej 5 8260 Viby J	187 m²	423 m	13-06-2024	10.050.000 kr.	53.743 kr./m²
Lindevej 29 8260 Viby J	175 m²	232 m	04-06-2025	10.425.000 kr.	59.571 kr./m²
Skovdalsvej 2 8260 Viby J	190 m²	482 m	12-08-2024	9.725.000 kr.	51.184 kr./m²
Espegårdsvej 21 8260 Viby J	176 m²	353 m	02-05-2025	12.700.000 kr.	72.159 kr./m²
Helgesgade 16 8260 Viby J	178 m²	484 m	26-11-2024	9.750.000 kr.	54.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu