Carl Medingsvej 40

Villa · 164 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 488 m², 5 værelser, opført i 1904. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.925 kr/m².2.292.290 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.894.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,06 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2007 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.894.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Medingsvej 32 4230 Skælskør	186 m²	45 m	08-09-2024	2.113.900 kr.	11.365 kr./m²
Nyvej 19 4230 Skælskør	170 m²	99 m	18-12-2024	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Bülowsvej 15 4230 Skælskør	164 m²	601 m	06-07-2026	2.780.000 kr.	16.951 kr./m²
Grendalsvej 11 4230 Skælskør	161 m²	467 m	23-11-2025	1.899.000 kr.	11.795 kr./m²
Guldborgvænget 19 4230 Skælskør	166 m²	542 m	12-04-2025	3.195.000 kr.	19.247 kr./m²
Sorøvej 25 4230 Skælskør	169 m²	647 m	30-09-2024	1.700.000 kr.	10.059 kr./m²
Nyvej 15 4230 Skælskør	147 m²	88 m	31-07-2024	1.585.000 kr.	10.782 kr./m²
Pigeonvænget 4 4230 Skælskør	153 m²	574 m	18-07-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Kildebakken 11 4230 Skælskør	163 m²	1,1 km	09-05-2024	2.850.000 kr.	17.485 kr./m²
Højen 15 4230 Skælskør	170 m²	955 m	30-08-2025	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu