Carl Medingsvej 41, 4230 Skælskør — Villa · 122 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 433 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 1982. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.256 kr/m².1.609.490 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.543.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2020jan.Ejerskifte
2010feb.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1982Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Medingsvej 32 4230 Skælskør	186 m²	37 m	08-09-2024	2.113.900 kr.	11.365 kr./m²
Heilmannsvej 32 4230 Skælskør	125 m²	207 m	11-01-2026	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Heilmannsvej 12A 4230 Skælskør	126 m²	315 m	22-09-2025	1.565.000 kr.	12.421 kr./m²
Heilmannsvej 43 4230 Skælskør	128 m²	216 m	10-09-2025	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Pigeonvænget 2 4230 Skælskør	126 m²	544 m	17-03-2024	2.350.000 kr.	18.651 kr./m²
Havnevej 54 4230 Skælskør	132 m²	153 m	04-11-2024	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Næstvedvej 43 4230 Skælskør	120 m²	745 m	11-03-2024	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Havnevej 56 4230 Skælskør	134 m²	150 m	24-09-2024	1.756.000 kr.	13.104 kr./m²
Lindevej 11 4230 Skælskør	125 m²	790 m	23-03-2024	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Ribsvej 3 4230 Skælskør	115 m²	571 m	29-05-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu