Carl Moes Vej 9

Villa · 136 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.152 kr/m².742.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 4.589 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 4.957 kr/m²-7,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering608.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,71 pct. siden jun. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1983 · Alm. Salg: 393.000 kr.
19. feb. 2007 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 608.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1983jun.Ejerskifte393.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Moes Vej 13 7673 Harboøre	156 m²	56 m	02-03-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Carl Moes Vej 15 7673 Harboøre	116 m²	89 m	26-06-2024	485.000 kr.	4.181 kr./m²
Carl Moes Vej 1 7673 Harboøre	164 m²	81 m	19-06-2026	695.000 kr.	4.238 kr./m²
Carl Moes Vej 7 7673 Harboøre	170 m²	20 m	10-10-2024	840.000 kr.	4.941 kr./m²
Anemonevej 5 7673 Harboøre	133 m²	88 m	06-07-2026	1.085.000 kr.	8.158 kr./m²
Mågegade 7 7673 Harboøre	142 m²	152 m	03-06-2024	660.000 kr.	4.648 kr./m²
Tolumvej 5A 7673 Harboøre	132 m²	420 m	24-04-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Søndergade 21 7673 Harboøre	140 m²	475 m	31-07-2025	395.000 kr.	2.821 kr./m²
Kæret 5 7673 Harboøre	141 m²	543 m	26-06-2024	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Gajsgårdsvej 73 7673 Harboøre	143 m²	479 m	14-08-2026	545.000 kr.	3.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu