Menu
For mæglere Log ind
Vandværksvej 12
E

Prisvurdering · 7673 Harboøre

Vandværksvej 12

Villa · 260 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 5.998 m², 8 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
260 m²
Grundareal
5998 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.484 kr/m².797.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 3.156 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 5.582 kr/m²-43,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk260 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.348.185 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 1.489.628 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,70 pct. siden feb. 2011
212k1,7M3,1M4,6M6,1M19921996200020042008201220162020202422. feb. 20111.400.000 kr.I dag · vores estimat1.348.185 kr.Markedet · 1992640.640 kr.Markedet · 1993612.820 kr.Markedet · 1994827.320 kr.Markedet · 1995816.660 kr.Markedet · 1996881.400 kr.Markedet · 1997680.160 kr.Markedet · 19981.245.920 kr.Markedet · 1999931.580 kr.Markedet · 20001.189.760 kr.Markedet · 2001948.220 kr.Markedet · 2002839.280 kr.Markedet · 20031.022.060 kr.Markedet · 2004968.500 kr.Markedet · 2005211.900 kr.Markedet · 2006720.460 kr.Markedet · 20071.418.820 kr.Markedet · 20081.536.340 kr.Markedet · 20091.121.900 kr.Markedet · 20101.386.580 kr.Markedet · 20111.400.100 kr.Markedet · 20121.258.920 kr.Markedet · 20131.397.500 kr.Markedet · 20141.480.180 kr.Markedet · 2015869.700 kr.Markedet · 20166.059.040 kr.Markedet · 2017475.540 kr.Markedet · 2018697.320 kr.Markedet · 2019338.000 kr.Markedet · 20201.058.460 kr.Markedet · 20211.300.000 kr.Markedet · 2022840.580 kr.Markedet · 20231.436.760 kr.Markedet · 20241.289.340 kr.Markedet · 20251.300.000 kr.Markedet · 20261.154.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2011 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.348.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1977mar.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandværksvej 35
7673 Harboøre		188 m²166 m27-02-2024915.000 kr.4.867 kr./m²
Vandværksvej 4
7673 Harboøre		135 m²211 m09-02-2026785.000 kr.5.815 kr./m²
Vandværksvej 4
7673 Harboøre		135 m²211 m04-07-2024426.000 kr.3.156 kr./m²
Violvej 1
7673 Harboøre		241 m²1,1 km27-03-2025527.000 kr.2.187 kr./m²
Nørregade 13
7673 Harboøre		183 m²446 m20-11-2023895.000 kr.4.891 kr./m²
Gajsgårdsvej 101
7673 Harboøre		206 m²1,5 km04-07-2024955.000 kr.4.636 kr./m²
Dammen 5
7673 Harboøre		187 m²1,0 km13-10-20251.250.000 kr.6.684 kr./m²
Skolegade 31
7673 Harboøre		174 m²930 m27-06-2026300.000 kr.1.724 kr./m²
Grønnevej 3
7673 Harboøre		176 m²1,0 km04-06-2025920.000 kr.5.227 kr./m²
Violvej 5
7673 Harboøre		177 m²1,1 km23-09-20251.000.000 kr.5.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden