Carl Nielsens Kvarter 45, 2. th

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 2018

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 1730 m²
Bebygget areal: 513 m²
Erhvervsareal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.644 kr/m².4.069.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarl gns: 33.621 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.756 kr/m²+21,10 pct.
3Vores vurdering4.052.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,91 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.052.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2018jul.Ejerskifte3.300.000 kr.
Bygget
2017apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Nielsens Kvarter 35, st. th 5000 Odense C	113 m²	23 m	05-05-2025	2.960.000 kr.	26.195 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 53, 1. tv 5000 Odense C	112 m²	38 m	06-03-2025	4.500.000 kr.	40.179 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 35, 2. th 5000 Odense C	124 m²	23 m	22-04-2024	4.185.000 kr.	33.750 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 17, 2. 1 5000 Odense C	107 m²	52 m	23-07-2026	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 17, 2. 1 5000 Odense C	107 m²	52 m	04-04-2024	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 9, 1. th 5000 Odense C	127 m²	81 m	21-04-2025	3.600.000 kr.	28.346 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 17, 1. 2 5000 Odense C	128 m²	52 m	17-04-2024	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 53, 1. th 5000 Odense C	139 m²	38 m	13-08-2024	5.150.000 kr.	37.050 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 53, 2. th 5000 Odense C	139 m²	38 m	25-03-2024	5.400.000 kr.	38.849 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 9, 1. tv 5000 Odense C	153 m²	81 m	06-08-2025	4.050.000 kr.	26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu