Prisvurdering · 5000 Odense C

Pjentedamsgade 8, st.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1881

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², grund på 242 m², 3 værelser, opført i 1881, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.659 kr/m².1.553.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPjentedamsgade gns: 22.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.492.775 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.818.380 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,62 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 524.489 kr.
I dag · vores estimat: 1.492.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte
2020majEjerskifte
1999jun.Solgt, alm. frit salg524.489 kr.
1976Ombygning
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pjentedamsgade 8, 2. 5000 Odense C	75 m²	0 m	20-06-2026	1.600.000 kr.	21.333 kr./m²
Pjentedamsgade 12, 1. 5000 Odense C	72 m²	21 m	30-04-2025	1.620.000 kr.	22.500 kr./m²
Pjentedamsgade 16B, 2. 5000 Odense C	66 m²	55 m	01-04-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Pjentedamsgade 8, 3. 5000 Odense C	59 m²	0 m	31-07-2026	1.550.000 kr.	26.271 kr./m²
Kochsgade 8, 1. tv 5000 Odense C	75 m²	378 m	09-07-2025	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Kochsgade 8, st. th 5000 Odense C	75 m²	378 m	29-06-2025	1.615.000 kr.	21.533 kr./m²
Kochsgade 8, 1. th 5000 Odense C	75 m²	378 m	23-04-2025	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Christiansgade 9, st. tv 5000 Odense C	75 m²	399 m	26-06-2024	1.675.000 kr.	22.333 kr./m²
Danmarksgade 13, 1. 5000 Odense C	74 m²	294 m	18-02-2026	1.645.000 kr.	22.230 kr./m²
Georgsgade 1, 3. tv 5000 Odense C	75 m²	467 m	16-11-2025	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu