Carl Nielsens Kvarter 9, 2.

Ejerlejlighed · 250 m² · bygget 2017

Om boligen

Ejerlejlighed på 250 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 727 m²
Bebygget areal: 238 m²
Erhvervsareal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.848 kr/m².5.807.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarl gns: 33.621 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.773 kr/m²+21,10 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Vores vurdering8.031.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,13 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2017 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.031.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Nielsens Kvarter 9, 1. tv 5000 Odense C	153 m²	0 m	06-08-2025	4.050.000 kr.	26.471 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 53, 1. th 5000 Odense C	139 m²	85 m	13-08-2024	5.150.000 kr.	37.050 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 53, 2. th 5000 Odense C	139 m²	85 m	25-03-2024	5.400.000 kr.	38.849 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 17, 1. 2 5000 Odense C	128 m²	29 m	17-04-2024	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 9, 1. th 5000 Odense C	127 m²	0 m	21-04-2025	3.600.000 kr.	28.346 kr./m²
Kongensgade 69E, 5. 5000 Odense C	258 m²	583 m	23-03-2025	9.750.000 kr.	37.791 kr./m²
Vindegade 100B, 1. 5000 Odense C	245 m²	688 m	18-03-2024	5.300.000 kr.	21.633 kr./m²
Promenadebyen 8, 7. th 5000 Odense C	256 m²	1,1 km	15-01-2025	9.450.000 kr.	36.914 kr./m²
Holsedore 18C, st. 1 5000 Odense C	223 m²	627 m	03-05-2024	7.600.000 kr.	34.081 kr./m²
Vindegade 100B, st. 5000 Odense C	223 m²	688 m	03-07-2024	4.025.000 kr.	18.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu